jeudi 30 septembre 2010

Mur végétal (VG.TAL3DESIGN)

Nous avons eu l'occasion cette semaine de voir un mur végétal de la société VG.TAL3DESIGN.
Le principe est simple, les plantes sont placées entre deux couches de feutre horticole avec un peu de substrat. L'ensemble du mur est irrigué plusieurs fois par jour grâce à un système automatique. Il faut ajouter des nutriments dans l'eau et l'entretien semble minimum.

Le gros avantage de cette solution pour nous est sa mobilité. En effet nous voulons séparer notre salle à manger et l'espace "salle de jeux" par une cloison amovible afin de pouvoir profiter de cet espace ponctuellement (voir nos plans).

Voila comment ils le présentent sur leur site :



Et voila la photo que j'ai prise avec mon téléphone :


C'est exactement ce qu'il nous faut mais le prix est un peu hors budget. Il faut compter à peu près 2000 euros pour un module de 1m de large par 2,20m de haut.

mardi 28 septembre 2010

Seconde version de nos plans

Suite à la réalisation de la première esquisse de nos plans par notre architecte, nous avons demandé quelques modifications qui ont donné cette version :

Seconde version de nos plans (© Maisons Helies)


Vue de l'extérieur coté garage

Vue de la salle à manger depuis le salon

Première esquisse de nos plans

Voici les premières esquisses que nous a présenté notre architecte .
Nous avons été bluffé par cette première approche.
C'est bien simple, sur le coup nous n'avons trouvé que 2 remarques à faire :
  • ajouter un WC vers l'entrée (vers la salle de bains de la suite parentale)
  • placer la dressing de la suite parentale entre l'espace couchage et la salle de bains




Ci-dessous l'implantation sur le terrain :



Après quelques jours de recule nous avons recontacté l'agence Maisons HELIES pour demander une autre modification un peu plus conséquente qui déboucha sur la seconde version de nos plans

En effet, j'ai réfléchi à cette forme de U sur la face sud de la maison. D'une profondeur de 3m et d'une largeur de 5m cette espace devait jouer le rôle de "patio" ouvert ou nous serions protégés de la vue des voisins et du vent.
Après réflexion, j'avais peur que la vue depuis la salle à manger soit trop occultée par les deux montants.

J'ai donc demandé à notre architecte s'il était possible d'aligner la baie vitrée de 4m sur les murs de la cuisine et du bureau. Voici le résultat.






La démarche de notre architecte

Nous avons fait appel à un architecte spécialisé dans les constructions bioclimatiques afin de nous aider à concevoir notre maison "parfaite".

Après avoir rencontré 3 architectes dont l'approche était totalement différente nous avons décidé de travailler avec Frédéric Myotte de Maisons HELIES (agence Allier-Myotte). En effet, son attitude face à nos problèmatiques nous a semblé la plus sensée.

Voici les grandes lignes de sa démarche :

1. Le terrain
Il s'est tout d'abord renseigné sur notre terrain afin de connaitre son orientation exacte, le sens de la pente, la nature du sol, la végétation qui l'entoure... Il est très important que ce point soit abordé dés le départ car tout le projet se construit en fonction du terrain. Si un architecte ou un constructeur vous propose un bâtiment basse consommation sans même savoir ou vous allez l'implanter je vous conseille de fuir en courant :)

2. Nos envies
Ensuite il nous a demandé de rédiger une liste de nos souhaits par priorités.
Pour cela nous ne devions pas nous concentrer sur les volumes ou leur organisation mais sur l'utilisation que nous en ferons. Par exemple il ne fallait pas dire que nous voulions de grandes chambres pour les enfants mais plutôt qu'il fallait pouvoir y mettre un bureau, un placard de Xml et un lit de Ycm de large.

Voila donc à quoi ressemblait la liste initiale de nos envies que nous lui avons remis en expliquant point par point nos raisons et nos motivations.

3. Interprétation et signature
A partir de cette liste notre architecte nous a expliqué comment il voyait l'implantation de la maison :
  • de plain-pied
  • légèrement en L
  • orientation principal au sud et annexe garage au Nord / Est
  • le tout implanté le plus haut possible sur le terrain pour optimiser la vue.

A partir de ces simples éléments nous devions décider si nous voulions travailler avec lui ou non.
Ce fut l'étape la plus compliquée car nous devions faire confiance et signé le contrat avant que Mr Myotte ne réalise la première version complète de nos plans. Ceci dit, après 5 rendez-vous et les différentes visites réalisées sur le terrain nous ne doutions pas du professionnalisme de cette agence. Nous nous sommes donc lancé et pour le moment nous ne regrettons rien.


4. Première esquisse
Une fois notre engagement signé nous avons patienté quelques semaines avant de découvrir la première esquisse de nos plans.



lundi 27 septembre 2010

La liste initiale de nos envies

Voici la liste initiale que nous avons donné à notre architecte pour réaliser nos plans :


Nos motivations :
  • plus de place (SAM + grande, une buanderie, un cellier, une cave, un grand garage)
  • moins de vis à vis (depuis SAM et terrasse)
  • plus d'ouverture sur l'environnement extérieur

Les indispensables :
  • Profiter au maximum de la vue (S, SE, voir E) en minimisant au max les vis-à-vis
  • Des pièces de vie (cuisine, sam) très lumineuses et ouvertes sur l'extérieur
  • Isolation performante (objectif Effinergie )
  • 1 cuisine ouverte sur sam 7ml de plan de travail, avec bar pour manger régulièrement à 4
  • 1 salle a manger spacieuse avec vue (large table de 1mx3m + petit buffet + extension si 20 personnes)
  • "1 espace 'interieur/exterieur' type patio pour pouvoir prendre l'air frais sans être vu 
  • 1 salon: canapé + fauteuil pour 4-5 pers.  TV avec recul 3m, espace cosi mais ouvert sur sam
  • 1 vaste terrasse pour manger à 10 avec vue et accès rapide depuis sam et cuisine
  • 1 grand garage connecté à la maison pour deux voitures + rangements velos... + espace bricolage
  • 1 cave compartimentée pour bouteilles, provisions (confitures, légumes, concerve), rangements (cartons, ...)
  • 1 cellier attenant à la cuisine avec congel vertical + 4ml
  • 1 pièce buanderie (repassage, machine à laver, sèche-linge, placards ...) pas trop près des pièces de nuits
  • 2 chambres enfants avec lit, bureau, rangements (~2ml), espace de jeu
  • 1 espace "ouvert" salle de jeux / bureau 
  • 1 chambre parent rdc lit 140x190 + petit bureau + dressing (6ml)
  • 1 sdb attenante à ch parents avec douche italienne, petite baignoire, 2 vasques, rangements, table à langer
  • 1 petite sdb pour les enfants, douche + 1 vasque + WC
  • 1 entrée avec placard 3ml
  • 1 WC avec lave-mains


Les appréciables :
  • architecture moderne (toit faible pente, géométrie simple)
  • maison évolutive (prévision panneaux solaires, ...)
  • chauffage le plus simple possible (programmable et avec minimum d'entretien)
  • que la cuisine ne soit pas visible depuis l'entrée
  • pas de balcon (ou terrasse) fermé (sans accès au terrain)
  • WC RDC 'discret'
  • un autre placard (hiver / été)
  • entrée assez large
  • WC enfants séparé
  • TV visible depuis SAM / cuisine


Les autres choses à prévoir / étudier :
  • Les autres choses à prévoir / étudier
  • bardage sans entretien (ex: Canexel)
  • récupération eau pluie
  • aspiration centralisée
  • pourquoi pas un poêle ? (mais à granulés et avec thermostat)
  • Pas contre des chassis fixes et des ouvertures à la française

samedi 25 septembre 2010

Le terrain

La première chose à faire pour construire sa maison est de trouver LE terrain !
Dans notre cas c'est même ce qui a déclenché notre projet.

Pirey est un petit village de près de 1800 habitants tout proche de Besançon où nous habitons depuis 2006. Au cours de nombreuses balades sur le chemin de la roche nous rêvions d'haibiter un jour sur ces hauteurs afin de profiter chaque jour de cette vue magnifique.



...

Présentation

Propriétaires d'une "petite" maison depuis 2006 nous avions prévu d'en profiter une dizaine d'années avant de penser à changer de toit. Pourtant, c'est en apprenant la disponibilité prochaine de terrains sur les hauteurs de Pirey que nous avons décidé de nous lancer dans un nouveau projet de construction.



Nous sommes sensibles au respect de l'environnement et il nous semble évident de devoir mettre en place un certain nombre de bonnes pratiques écologiques telles que :
  • Une bonne orientation et une protection solaire adaptée
  • Une très bonne isolation
  • Une étanchéité à l'air parfaite
  • Une ventilation double-flux
Mais si notre budget le permettait nous aimerions également mettre en place :
  • Un puis canadien
  • Une toiture végétalisée
  • Des panneaux solaires thermiques
  • ...
Malheureusement, nous allons devoir faire des choix car notre budget n'est pas illimité et le superbe terrain que nous avons choisi n'est vraiment pas donné.
Il va donc nous falloir prioriser les solutions les plus logiques, les meilleurs compromis entre 
  • tout écolo hors de prix et
  • moins écolo, moins cher mais aussi efficace voir plus.
Ce blog regroupera donc nos états d'humeur face à ce projet de notre vie qui risque de nous en faire voir de toutes les couleurs. Vous y trouverez des informations sur les techniques et les matériaux que nous pensons (ou aimerions) utiliser mais aussi nos plans, notre terrain, ...